Участок (ИЖС), 101 сот.

 Продается земельный участок окруженный сосновым лесом на берегу реки Пышма, находящийся в 38-ми км от города Тюмени по Старотобольскому тракту!

Текущее и прогнозируемое отсутствие в продаже объектов-аналогов в радиусе 100 км от Тюмени. Земельный участок расположен среди красивейших природных ландшафтов в сосновом лесу на первой береговой линии реки Пышма.

На территории три жилых дома и баня, участок и строения в собственности. 

Участок окружен с трех сторон лесом, а с четвертой омывается рекой. Территория участка немногим более 1 Га. К участку примыкает полуостров с сосновым бором площадью около 2,8 Га, доступ на который возможен только через данный участок. 

 Земельный участок расположен в рекреационной зоне с разрешенным использованием: под базу отдыха.

Перспективы развития: • Личная резиденция. • Элитный гостиничный комплекс. • Эко-отель. • Семейный досуговый комплекс. • Санаторий. • База отдыха. • Дом отдыха и т.д.

На всем протяжении северо-западной границы участка открывается вид на р. Пышма. С юго-восточной части территории расположено озеро Приказчиково в 160-ти метрах.

Транспортная доступность:

- расстояние от Участка до Тюмени — 34 км.

- расстояние от Участка до Старотобольского тракта составляет примерно 4 км по грунтовой лесной дороге. Расстояние от Участка до Тюмени — 34 км. 

- до аэропорта Рощино — 61 км. Загруженность Старотобольского тракта является невысокой. Качество подъездных путей оценивается как среднее. 

- на протяжении 34 км к Участку ведет асфальтированная 2-х полосная дорога. Расстояние от набережной реки Тура г. Тюмени до участка примерно 68 км, которое воможно преодолеть на маломерных судах.